Guía Hipotecaria

Impuestos

Impuesto del Valor Añadido (IVA); sólo en el caso de vivienda de primera mano. Normalmente el siete por ciento del valor escriturado en las viviendas libres. Algunas viviendas de protección oficial tienen un régimen especial, con un tipo impositivo del 4%. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales; sólo en el caso de inmuebles de segunda mano. Se abona el 6% del valor escriturado en la provincia de Guadalajara y un 7% en la provincia de Madrid. Impuesto de Actos Jurídicos Documentados. Se abona el 0,5% del valor de la garantía hipotecaria, que viene a ser entre un 1,5% y un 2% del importe del préstamo. Plusvalía, si se pacta con el vendedor. El vendedor es legalmente el obligado al pago del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana o plusvalía, pero podría pactarse lo contrario en algún contrato de compraventa.